Здравствуйте, Друзья!
Как сделать ремонт в Белгороде? Сколько стоит ремонт в Белгороде? Где взять отделочные материалы и сколько они стоят? Где купить мебель и сопутствующие товары для ремонта? На эти и многие другие вопросы я расскажу в данной статье.
- Этапы ремонта квартиры
- План этажа и ведомость отделки
Предлагаю, чтобы разобраться с этими вопросами рассмотреть конкретный пример. Возьмем для примера двухкомнатную квартиру в строящемся доме ЖК «Уютный», по адресу: г. Белгород улица Чапаева дом 14а. Мы рассматриваем ремонт в новостройке, поэтому работы по демонтажу здесь учтены не будут. Для работ по демонтажу будет посвящена отдельная статья, но если вкратце, то стоимость работ демонтажа составляет половина стоимости монтажа.
Как сейчас принято выражаться ремонт может быть дизайнерский или обычный. Разница соответственно в том, что дизайнерский ремонт выполняется по дизайнерскому решению, и как правило под авторским надзором дизайнера, а в обычном ремонте дизайнером является сам хозяин. В данной статье мы не будем учитывать разработку дизайнерского решения и авторский надзор, автором дизайна будет являться сам хозяин, а поможет ему принять правильные решения наша статья.
Для начала необходимо определить разделы из которых состоит ремонт, а также очередность выполнения данных разделов. Предлагаю для удобства рассчитывать каждый раздел отдельно, очень часто разделы выполняют разные мастера и понимать стоимость каждого раздела очень удобно для расчета. Ну начнем.
Этапы ремонта квартиры и очередность выполнения ремонтных работ.
1.Закрыть контур. Имеется ввиду установка окон и наружных дверей. В новостройке окна и двери уже стоят, но бывает так, что хозяину не нравиться качество окон и дверей, и он желает их поменять на более качественные. Причин может быть много: нет микро проветривания, неплотное закрывание, нет защиты от открывания окна детьми и т.д. Можно либо устранить данные недостатки, либо поменять окна на более качественные.
При выполнении отделочных работ необходимо выполнить отделку откосов, это относиться к разделу грязных работ и удобно чтобы окна уже стояли, чтобы потом не выполнять повторно данную работу. Что касается дверей, то их лучше поменять в конце ремонта, потому что на время выполнения ремонтных работ их могут испортить.
- Электромонтажные работы. В данный раздел входит монтаж электрической проводки, разводку коробок, установку электрических щитков и автоматов защиты. Установка самих розеток и выключателей в данный раздел не входит их установка выполняется после выравнивания стен. Монтаж проводки необходимо выполнить до штукатурки, чтобы провода спрятать и потом не выполнять дополнительные работы по устройству штроб.
- Штукатурка. Выравнивание стен. Следующим этапом является непосредственное выравнивание стен. Если штукатурка в доме не выполнена, то её выполняют с "нуля", если выполнена, но не соответствует качеству выполняется выравнивание стен. Сейчас несколько вариантов выполнения штукатурки, но мы условно их разделим на два: цементно-песчаная и с применением гипса. Если в доме нет отопления, то штукатурку лучше выполнить цементно-песчаную, т.к. гипс боится отрицательных температур. Преимущество гипсовой штукатурки — это более легкий способ выполнения шпаклёвочных работ.
- Отопление, водопровод, канализация. Выполнение отопления и водопровода лучше выполнять после штукатурки и перед шпаклевкой стен. Данный период удобен тем, что мастер сможет выставить точные расстояния расположения радиаторов и точек водопровода, а в период шпаклевочных работ выполнить заделку штроб и прочих технических отверстий.
- Шпаклевка стен. После штукатурки стен выполняется шпаклевка стен — это значит окончательное выравнивание и подготовку стен под обои или покраску. Если будут применяться обои, то достаточно одного или двух слоев шпаклевки, а если будет применена покраска или художественное оформление, то необходимо три слоя и дополнительно оклеить стены стеклохолстом. Это позволит избежать микротрещин.
- Плиточные работы. Ещё один грязный, но приятный вид работ — это укладка кафельной плитки. При монтаже плитки также возникает много грязи и пыли поэтому эти работы необходимо выполнить непосредственно перед выполнением чистовых работ.
- Монтаж розеток и выключателей. Этот вид работ, как и работы по установке дверей можно выполнить после выполнения основных грязных работ, но и не отпускать далеко бригаду по шпаклевке стен, так как после выполнения данных работ будут определенные доработки.
- Установка дверей. После выполнения грязных работ можно установить двери — это позволит сохранить их идеальный вид, не испачкав их в процессе выполнения черновых работ.
Составление плана этажа и ведомости отделки помещений
После определения разделов и очередности их выполнения необходимо составить план этажа и ведомость отделки помещений. Из практики скажу, что имея ведомость отделки, гораздо удобнее планировать проведение ремонта и оценить стоимость ремонта.
Что дает план этажа и ведомость отделки помещений?
- В этих документах подробно описывается площадь каждого помещения.
- Помимо площади пола, Вы также видите площадь стен и потолков
- Ведомость отделки позволяет определить вид каждого покрытия и определить его стоимость.
Рассмотрим на конкретном примере.
План этажа
Как мы видим план этажа нам дает только площади пола и потолка, но он не дает площади стен. Площадь стен нам нужна чтобы рассчитать стоимость обоев, кафельной плитки, покраски, штукатурных и шпаклевочных работ. Для этой цели составляется ведомость отделки помещений. Видит ведомость отделки следующим образом.
Ведомость отделки разделена на три части Стены – Пол – Потолок и в ней прописывается площадь и отделка каждого помещения. С помощью данной формы будет удобно составить смету и определиться с материалами, а также оценить свой бюджет.
Смета на ремонт двухкомнатной квартиры
Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры в Белгороде? С помощью сметы и ведомости отделки материалов мы сможем составить подробную смету на ремонт двухкомнатной квартиры. Смету удобней будет составить в электронном виде в программе Excel. При изменении какой-либо позиции будет меняться общая сумма каждого раздела и общая сумма на ремонт. Ну начнем.
1.Закрыть контур. В нашем примере окна стоят хорошего качества и не требуют замены, возможно придется выполнить регулировку, но это раздел мы трогать не будем. Входную дверь возможно лучше поменять, но это лучше сделать после выполнения грязных работ и таким образом мы переходим к разделу 2.
- Электромонтажные работы. Электрическая проводка на данном объекте выполнена, но она может не соответствовать Вашим пожеланиям и поэтому следует учесть работы по переносу розеток и выключателей. Допустим, что необходимо перенести 10 розеток, провести антенны под телевизор и добавить более качественную группу защиты (поменять автоматический автоматы IEK на дифавтоматы Schneider).
Продавцы электрооборудования в Белгороде: площадка цем. Завода; 220 Воль; Стройдисконт; АBS/
- Штукатурка. Выравнивание стен. Штукатурка на данном объекте частично присутствует, но она выполнена не совсем лучшего качества и поэтому следует её полностью заменить. В смете выполнен расчет с применением ручного нанесения с применением гипсовой штукатурки Волма-Слой.
Продавцы отделочных материалов в Белгороде: Строй Дисконт; Гиперстрой
- Отопление, водопровод, канализация.
Статья в разработке
Оставить комментарий