С чего начать ремонт в новостройке | Строительство домов в Белгородской области

С чего начать ремонт в новостройке

С чего начать ремонт в новостройке и какие этапы ремонта квартир?
Что дает правильное понимание этапов выполнения ремонта?
  • Не придется выполнять дополнительные виды работ образовавшиеся при неправильном планировании
  • Не будут испорчены отделочные материалы в следствии неправильной очередности выполнения работ
  • Экономию бюджета

Застройщики могут сдать квартиру под самоотделку и с частично выполненным ремонтом. Рассмотрим на примере несколько вариантов.

Пример 1
Пример 2

Во втором примере частично выполнена штукатурка и выполнена чистовая стяжка. Также выполнен монтаж электрической проводки, поэтому ремонт может обойтись дешевле если эти работы выполнены качественно и соответствуют Вашим предпочтениям.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

1. Закрыть контур. Конечно, застройщик сдает дом с установленными окнами и дверями, но соответствуют ли они Вашим требованиям? Решать Вам. Возможно, достаточно будет выполнить определенные регулировки, чтобы окна и двери работали нормально, а возможно придется их заменить. Если стоит вопрос о замене окон, то их необходимо поменять в первую очередь, иначе потом придется демонтировать ранее выполненные работы. (например, откосы). Если входная дверь не соответствует качеству, то её можно поменять после выполнения грязных работ, чтобы при отделке не испортить дорогую дверь.

2. Электромонтажные работы. Электромонтажные работы удобнее разделить на два раздела:

1. Монтаж электрической проводки

2. Установка розеток и выключателей

В первую очередь монтируется электрическая проводка, потому что в последствии она прячется под штукатуркой, для установки розеток нужна выравненная поверхность, поэтому установку розеток и выключателей выполняют после выполнения выравнивания стен.

 

 

Совет. Перед выполнением штукатурки сфотографируйте все комнаты, где выполнена электрическая проводка и снимите замеры. Особенное внимание обратить, где идут места креплений. Например: карнизы, шкафы, телевизор и т.д. Это делается для того, чтобы в последствии не нарушить проводку при сверлении стены для креплений.

3. Штукатурка. Выравнивание стен. После монтажа электрической проводки стены необходимо выровнять. Если стены частично оштукатурены, то возможно частичное выравнивание гипсовыми смесями (Пример 1). Выравнивание стен производиться с помощью штукатурки по маякам. Раздел входит в число грязных работ и его выполняют в первую очередь.
Штукатурка может быть ручного и машинного нанесения, также штукатурка делиться на цементно-песчаную и гипсовую. Это большая тема и ей будет посвящена отдельная статья.
При ремонте квартиры чаще применяют гипсовые штукатурки, т.к. это удобнее и проще.
Перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать и если материал стен газосиликатный блок, не помешает пройти специальным клеевым составом с помощью гребенчатого шпателя.

4. Отопление, водопровод, канализация. После выполнения штукатурки можно приступать к отоплению, водопроводу и канализации. Когда есть плоскость стен удобно весить батареи, монтировать точки водопровода. Основная часть труб будет в последствии прятаться в чистовой стяжке, но, конечно, придется выполнить несколько штроб в стенах, но без этого никуда.

 

 

Совет. Если выполняется теплый пол, пометьте расположение труб, чтобы потом не просверлить их в результате крепления сантехники. Сантехнику могут устанавливать плиточники и поэтому это следует предусмотреть хозяину или прорабу.

5. Чистовая выравнивающая стяжка. После разводки всех труб необходимо выполнить чистовую выравнивающую стяжку, это позволит спрятать все трубы и приступить к следующим работам. Стяжка может быть выполнена механизированным или ручным способом. Механизированный способ по методу полусухая стяжка применил широкое применение и очень хорошо служит. Важно понимать толщину стяжки, если толщина меньше 6 см, то метод полусухая стяжка уже не подойдёт и можно выполнить с помощью наливных полов, там допускается толщина не большая.

6. Шпаклевка стен. Следующим этапом отделки идут малярно-шпаклевочные работа.

  • Шпаклевка стен
  • Заделка штроб
  • Выравнивание и покраска потолков
  • Работы с откосами
  • Покраска стен
  • Декоративное покрытие стен и т.д.
  • Грунтовка стен

Если на стенах будут обои, то достаточно одного слоя шпаклевки, если планируется покраска или художественное оформление, то клеится стеклохолст и производиться два слоя шпаклевки.

7. Плиточные работы. Плиточные работы относятся к грязным работам и перед выполнением чистовых работ, таких как установка дверей, оклейка обоев, монтаж напольного покрытия и т.д., конечно, лучше работы связанные с кафельной плиткой выполнить, чтобы не повредить пылью и грязью чистовые покрытия.

8. Монтаж потолков. Потолки могут быть выполнены в нескольких вариантах и очередность выполнения потолков соответственно меняется. В этом разделе подразумевается выполнение натяжных потолков. Если потолки выполнены многоуровневые из гипсокартона, то монтаж потолков следует выполнить перед шпаклевкой стен.

9. Монтаж напольного покрытия. Очередность выполнения напольного покрытия и установки дверей у разных мастеров. Лично я считаю, что удобнее сначала смонтировать напольное покрытие, а затем установить двери. На мой взгляд это удобнее, хотя многие делают и наоборот, тогда важно рассчитать подъем, чтобы полотно потом не цеплялось за напольное покрытие, а также коробку удобнее приподнять, чтобы напольное покрытие проходило под коробкой.

10. Установка дверей. Перед оклейкой обоев, необходимо установить двери и заделать все промежутки гипсовыми смесями, чтобы обои подошли ближе к дверям и впоследствии закрылись наличником. Сейчас на рынке огромный выбор дверей, от самых дешевых, до премиум класса. Двери могут быть выполнены из массива или шпона. Шпон лучше брать натуральный, главное, чтобы он не был бумажным, такие двери будут служить очень короткий срок. Широкое применение получили двери, которые оклеены пленкой.

11. Оклейка обоев. Оклейка обоев выполняется в конце чистовых работ. Обои клеятся на очищенную, загрунтованную поверхность. Если Вы решили применить декоративное покрытие, то эти работы лучше выполнить до монтажа полового покрытия. Эти работы грязные и могут испортить покрытие. Если проемы дверей шире стандартного и не перекрываются наличником, то перед выполнением декоративного покрытия двери необходимо поставить и подготовит примыкание к двери.

12. Установка сантехники и монтаж оборудования. Монтаж сантехники могут выполнить мастера выполняющие плиточные работы. Монтаж ванной возможно произвести до монтажа керамической плитки, чтобы плитка нашла на ванну. Такой способ монтажа позволяет избежать протечек воды за ванну если в ванной также установлен душ.

Заключение

В данной статье мы подробно рассмотрели этапы ремонта квартир в новостройке и давайте отметим важные моменты. Ряд работ относятся к категории грязных работ и при не правильной очередности выполнения работ можно испортить ранее выполненные работы. Если Вы нанимаете разные бригады на выполнение ремонта, то соблюдайте правильную очередность и не допускайте ошибок.
С Вами был Лебедев Евгений, спасибо за внимание. Если появятся вопросы звоните по бесплатному телефону, указанному в шапке сайта.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Оставить комментарий