Как построить дом своими руками?

Как построить дом своими руками?

123

    Как построить дом своими руками? Если у Вас ограниченные финансовые возможности, но Вы твердо решили жить в своем доме, то эта статья для Вас. В ней я расскажу, как построить дом своими руками.

    Инвестирование в недвижимость - является самым надежным, и, на мой взгляд, самым лучшим вложением денег. Поэтому, призываю оставить все сомнения и начать строить Дом Вашей Мечты.

 

 Как построить дом своими руками и какой выбрать вариант строительства?

    Перед тем как начать строительство, необходимо оценить возможности своего бюджета и на базе этой оценки  выбрать вариант строительства. Есть варианты строительства с невысокой себестоимостью, а также не требующие привлечения квалифицированных рабочих. Давайте рассмотрим эти варианты и оценим их стоимость.

Стены.

    В своих статьях "Из чего построить дом" и "Сколько стоит построить дом" я описал вариант строительства из газосиликатного блока, утеплителя и облицовочного кирпича. Давайте разберем в этом варианте  себестоимость стен. На дом мансардного типа общей площадью 150  м2 с теплым  гаражом площадью 35 м2 необходимо: 50 м2 газосиликатного блока и 8 тыс. облицовочного кирпича. Подсчитаем по отдельности, какая стоимость возведения газосиликатного  блока и облицовочного кирпича.

Себестоимость газосиликатного блока материал+работа (руб.)

Ед. изм.

Кол-во

Цена    за 1 ед.

Сумма

Стоимость газосиликатного блока

м3

50

2600

130000

Стоимость работы (в 1м3 блока размером 600х300х200-29 штук)

м3

50

1200

60000

Стоимость материал + работа газосиликатного блока.      

190000

Себестоимость облицовочного кирпича материал + работа (руб.)

Стоимость облицовочного кирпича размером 250х120х88

шт.

8000

20

160000

Стоимость работы

шт.

8000

20

160000

Стоимость материал + работа облицовочного кирпича.      

320000

ВЫВОД.

1. Стоимость облицовки дома  кирпичом достаточно высокая. Если сравним стоимость облицовки с основными наружными стенами, то видим что себестоимость кирпича с работой выше на порядок.

2. Работа с облицовочным кирпичом требует высокой квалификации (конечно, если Вы хотите сделать хорошо). В нашей фирме облицовкой дома занимаются только высококвалифицированные мастера, работающие каменщиками много лет. Если Вы "новичок", то не рекомендую экспериментировать на своем доме с кладкой облицовочного кирпича.  А вот "грязная" кладка газосиликатного блока высокой квалификации не требует. Вы можете попробовать, и уверен, что все получиться. Если вы пока не умеете пользоваться отвесом, воспользуйтесь уровнем. Уровень лучше взять по длиннее или взять правило с глазком. Дело в том, что при заведении угла необходимо равняться от нижнего блока.

3. Облицовку дома можно выполнить на 2-3 год строительства. Это немало важно,  лучше за деньги на облицовку дома  кирпичом возвести крышу в первый год строительства.

Варианты облицовки фасада.

Хорошо, скажете Вы. А чем же облицевать дом? И что может быть дешевле облицовочного кирпича? Давайте подсчитаем себестоимость 1 м2 кладки облицовочного кирпича и посмотрим чем можно его заменить. В 1 м2 кладки находиться 40 штук облицовочного кирпича размером 250х120х88.  Стоимость 1 кирпича (цвет персик) 20 руб. + стоимость работы 20 руб. В сумме получаем 40х(20+20)=1600 руб. Добавим еще 100 руб. на раствор, доставку. Получается кладка 1 м нам обходиться 1 тыс. 700 руб.

Давайте рассмотрим, чем еще можно облицевать дом:

Сайдинг. Себестоимость 1 м2 сайдинга начинается от 200 рублей. Согласитесь есть разница. Смонтировать Вы сможете его сами, только необходимо ознакомиться с инструкцией.  Один из важных моментов при монтаже - это соблюдение температурных зазоров. Со стоимостью и типами сайдинга Вы можете познакомиться здесь.

- Фасадные панели.  Хочу порекомендовать еще один вариант облицовки дома - это фасадные панели производитель стофдом. Панели выполнены из модифицированного бетона.  Панели имитируют вид кирпичной кладки. Стоимость 1 м2  фасадной панели 500 руб. Монтаж панелей достаточно прост и также не требует высокой квалификации. Крепление производиться напрямую к газосиликатному блоку саморезами 90-100 мм в 4 местах, без предварительной профильной системы.

Перед монтажом панелей необходимо закрепить ветрозащитную пленку. Можно применить -  Изоспан А.

 

как построить дом своими руками

как построить дом своими руками 2

 

как построить дом своими руками 3

 

Также облицовку дома можно выполнить с помощью декоративной штукатурки и навесных фасадов.

 Перекрытия.

     Перекрытия выполняют железобетонные или по деревянным балкам. Если мы решили значительно снизить себестоимость, то дешевле будет выполнить перекрытия по деревянным балкам. В этом случае мы имеем еще одно немаловажное преимущество. Деревянные перекрытия значительно легче и это значит, что площадь опоры фундамента на грунт можно уменьшить, и это позволит нам выполнить буронабивной фундамент.

    Сечение деревянных балок Вы сможете подобрать с помощью таблицы.

Сечения балок перекрытия

    Я рекомендую применять балки сечением 200х50 и 200х100. Балка работает в первую очередь от высоты, то есть балка 200х50 будет работать лучше, чем  балка  150х100, хотя имеет меньшее сечение.  Пролеты лучше выполнить не более 4,5 метров.  Иначе перекрытия получаются зыбкими. Звукоизоляцию можно выполнить с помощью сыпучих материалов -  это дешевле. Более подробную информацию о деревянных перекрытиях смотрите в статье "Деревянные перекрытия".

Фундамент и цоколь.

    Фундамент, как я уже написал, можно выполнит буронабивной. Нагрузки от нашего здания вполне позволяют это сделать.  В этом варианте фундамента гораздо меньшее количество бетона, в отличие от ленточного, а бетон составляет основную стоимость фундамента. Но, в буронабивном фундаменте возрастают трудозатраты на его выполнение. Так что, если мы решили выполнять работу сами, а наши финансы ограничены, то этот вариант фундамента для нас. Обязательно познакомьтесь со статьей  "Буронабивной фундамент". Очень часто его выполняют неправильно. Основная ошибка - это выполнение ростверка между столбами, заглубленного в землю. Он должен быть выше уровня земли, а также должна быть выполнена обратная засыпка, чтобы исключить давление грунта в зимнее время.

Цоколь - является ростверком фундамента. Цоколь обязательно утеплить. Через цоколь теплопотери достигают до 30 %. Утеплить лучше снаружи, перед  выполнением облицовочных работ.

Крыша.

     Самая низкая себестоимость кровельного материала получается при использовании шифера. Лично мне шифер не очень нравиться из-за его температурного расширения. Как над ним не возись, он все равно "поднимется" в летнее время под действием температур и смотрится не совсем эстетично. Но опять же, это только мое мнение. Шифер применяют достаточно часто. Срок службы шифера 25 лет.

     Довольно часто применяют такие кровельные покрытия, как металлочерепица и ондулин. Здесь лучше выбрать самим, я только обозначу плюсы и минусы. Плюсы металлочерепицы - это эстетичный вид, вес, срок службы (при использовании качественных покрытий). Минусы - это шумоизоляция. Во время дождя - это становиться довольно заметно. Плюсы ондулина:  это вес, если Вы решили самостоятельно выполнять кровельные работы, работать с ондулином будет проще. Достаточно будет позвать подсобника, чтобы подавал листы. Вес одного листа 6,5 кг. Ондулин во время дождя практически бесшумный. Минусы ондулина - это предрасположенность к выгоранию, через определенное время цвета будут недостаточно яркими. На мой взгляд, к минусам ондулина относиться, то, что он горюч (это мое личное мнение, опыты я не проводил). Состав ондулина: битум, целлюлозные волокна, минеральные вещества, смола.

Подведение итогов.

    В этой статье мы рассмотрели вариант строительства с достаточно низкой себестоимостью, а также не требующий квалифицированной рабочей силы. Мы заменили  облицовочный кирпич менее дорогими облицовочными материалами, а также за счет выполнения деревянных перекрытий мы снизили вес здания, и  это позволило нам выполнить буронабивной фундамент.

    В рамках одной статьи нельзя описать весь процесс строительства и прошу Вас задавать вопросы по всем интересующим Вас моментам. Хочу отметить, что в этом варианте также не мало "подводных камней" и пред началом строительства Вам необходимо их проработать. Например:

-как выполнить перемычки? Ведь если мы применим железобетонные перемычки, у нас образуется мост холода и образуется грибок.

-нагрузка от крыши действующая в горизонтальном направлении, может сломать стену из газосиликатного блока, так как прочность блока не велика.

-как применить утеплитель, или набрать требуемую теплопроводность из газосиликатного блока?

    На эти и многие другие вопросы есть конструктивные решения, проверенные временем. Пишите, отвечу всем. Расскажите друзьям с помощью кнопок социальных сетей расположенных внизу статьи. С уважением, Евгений.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Также на эту тему, Вы можете почитать

3 коммент. для Как построить дом своими руками?

  • exports  :

    Очень понравилась статья, но тем не менее у меня тоже есть своя точка зрения
    по этому поводу. Поэтому добавлю в избранное и посмотрю дальнейшие комментарии

  • Евгений  :

    Здравствуйте! Хочу построить дом на двух хозяев рядом с Белгородом, кирпичный, общей площадью в среднем квадратов 220. Возможно рассчитать примерную стоимость с участком в районе 15-17 сот.? Если не сильно дорого, готов обратиться к Вам за помощью в строительстве. Интересует и срок строительства. Спасибо.

    • admin  :

      Здравствуйте! Стоимость дома зависит от материала, из которого он выполнен. Для расчета стоимости строительства необходимо составить карточку согласований. Стоимость 1 м2 дома на двух хозяев ниже чем стоимость на 1 хозяина. Диапазон 8-13 тыс. за 1 м2. Срок строительства 3-5 месяцев. Зависит от конструктивного решения.

Оставить комментарий

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>