Сколько стоит внутренняя отделка дома?

Сколько стоит внутренняя отделка дома?

  Сколько стоит внутренняя отделка дома? Где в Белгороде приобрести отделочные материалы по выгодной цене? Как самому правильно составить смету на отделку дома или коттеджа? В этой статье подробно разберем все эти вопросы и ответим, сколько стоит внутренняя отделка Вашего дома.

Разделы внутренней отделки дома и очередность выполнения.

Для начала определим основные разделы комплексной отделки дома и очередность выполнения данных разделов.

Разделы "Под чистовую отделку"

1. Закрыть контур.  В этот раздел входит установка окон и дверей. Двери рекомендую поставит временные, т.к. во время выполнения отделочных работ дорогие двери могут испортить, а также в помещение во время выполнения отделки повышенная влажность и это также негативно сказывается на дверях.

2. Подведение коммуникаций. Если Вы до этого момента не подвели коммуникации, то сейчас самое время для этих работ. Необходимо подвести в первую очередь воду, канализацию и электричество (если электричество подводиться в земле). Дело в том, что без коммуникаций Вы не сможете залить полы, т.к. необходимо выполнить все земляные работы в доме. Если канализация монтируется под полом, то необходимо выполнить разводку по дому. В случае отсутствия подведения коммуникаций к Вашему участку, необходимо заложить ниппель (как это выполняется будет рассмотрено в отдельной статье).

3. Монтаж проводки. Электромонтажные работы в доме выполняются в два этапа: в начале выполняется монтаж проводки, далее выполняются штукатурные работы и вторым этапом устанавливаются розетки, распределительные коробки, электромонтажные щиты.

4.Черновые полы. С технологией выполнения полов, Вы можете познакомиться в статье "Устройство пола по грунту". Полы я рекомендую выполнять в два этапа, выполнить бетонирование чернового пола, выполнить разводку всех коммуникаций (водопровод, отопление, теплые полы), а затем выполнить чистовую выравнивающую стяжку. Таким образом все трубы будут спрятаны.

5. Штукатурные работы.

6. Монтаж розеток.

7. Отопление, водопровод канализация.

8.Чистовые "стяжки" на полах.

9.Монтаж гипсокартона. Если дом мансардный, то, как правило, скосы на втором этаже выполняются из гипсокартона. Можно из гипсокартона выполнить отделку потолков, но это на любителя.

10. Малярно-шпаклевочные работы. В этот раздел входит:шпаклевка стен, откосов, потолков, а также покраска потолков, откосов(если вы не выбрали другой вид отделки).

    На этом, разделы "Под окончательную чистовую отделку" заканчиваются и начинается "Окончательная чистовая отделка", я думаю, что следующие разделы большему кругу застройщиков уже известны, т.к. с ремонтом в доме приходиться сталкиваться чаще чем отделывать дом с "Нуля". Давайте их рассмотрим.

Разделы "Окончательная чистовая отделка"

11.Плиточные работы. От плиточных работ много грязи и пыли, поэтому их лучше выполнить в первую очередь.

12. Лестница. Если Ваш дом двух или трех этажный, то необходима на данном этапе выполнить лестницу. Лестницу можно выполнить и раньше, но выполняя плиточные работы Вы можете ее испортить, поэтому окончательную отделку лестницы лучше выполнить именно сейчас. Если лестница на металлическом каркасе, то каркас можно выполнить после бетонирования полов и выполнения штукатурки.

13. Установка дверей.

14. Работы с пластиком

15.Монтаж чистовых полов.

16. Оклейка обоев.

     Отлично, с разделами и очередностью выполнения мы разобрались, конечно, могут быть какие-либо дополнения или изменения в зависимости от особенности отделки Вашего дома, но за основу я предлагаю взять именно данный порядок. Следующим этапом для определения стоимости отделки Вашего дома, необходимо подсчитать объемы планируемых работ. Для удобства можно воспользоваться формой под названием "Ведомость отделки помещений".

Ведомость отделки помещений
Стены Пол Потолок
Поз. Наименован. помещения площ м2 вид отделки площ м2 вид отделки площ м2 вид отделки
1 Гостиная 40 штукатурка, шпаклевка  обои, 20 бетонное основание, стяжка,   линолеум 20 натяжной потолок матовый
2 Холл 30 декоратив. штукатурка 15 бетонное основание,  стяжка, ламинат 15 пластик на металл. каркасе

    В этой форме описываются все помещения в Вашем доме. Каждое помещение описывается по трем разделам: стены, пол, потолок. В каждом разделе указывается площадь. Площадь пола и потолка можно взять из плана этажа, а площадь стен необходимо рассчитать вручную. Например комната 3х4 метра. Периметр 3+4+3+4=14м умножаем на высоту этажа, допустим она составляет 2,8м, значит площадь равна 14м*2,8м= 39,2м. Осталось вычесть площадь окон и дверей, допустим окно 1,5х1,5 м и дверь 0,8х2,1м, значит площадь составляет 1,5мх1,5м=2,25м плюс 0,8мх2,1м=1,68м  Sокно +дверь=2,25м+1,68м=3,93м. Вычитаем площадь окна и двери от общей площади стен S=39,2м-3,93м=35,27м. Таким образом необходимо рассчитать каждое помещение, процесс конечно потребует определенного времени, но зато потом все становиться очень удобно. Вы сможете: точно заказать количество материала; проверить Ваших рабочих;  подобрать отделку по Вашему бюджету. Осталось полученные объемы внести в смету, в которой всегда можно подкорректировать любую позицию и цена автоматически изменится. Шаблон сметы в программе Exel я предлагаю в конце данной статьи.

   Пример составление сметы на внутреннюю отделку дома.

    Для более понятного изложения информации, предлагаю рассмотреть пример, составить для него ведомость отделки помещений и внести в смету в формате Exel. В качестве примера предлагаю следующий проект. Проект пользуется популярностью, он достаточно простой, но в нем есть всё необходимое для проживания семьи. Если Вас заинтересовал данный проект Вы сможете купить его за 7 тысяч рублей. В комплект входит полный комплект рабочих чертежей, а также подробная смета в ценах 2015 года.

Общий Вид

дом в городе Строитель

фасад кирпич гараж

1 эт

2 эт

Ведомость отделки помещений мансардного дома общей площадью 145 м2
Стены Пол Потолок
Поз. Наименов. помещения площ м2 вид отделки площ м2 вид отделки площ м2 вид отделки
Первый этаж
1 Гостиная 41,8 штукатурка, шпаклёвка за один раз под обои, грунтовка,  обои 20,9 бетонное основание, выравнив.  стяжка,  подложка,  ламинат 20,9 выравнив. штукатурка, шпаклевка, покраска
2 Холл 41,2 то же 16,6 бетонное основание, половая доска по лагам 16,6 то же
3 Кухня 27,5 штукатурка, шпаклёвка за один раз под обои, грунтовка,  обои 13,5 бетонное основание, выравнив. стяжка,   керамичес. плитка 13,5 то же
6 штукатурка, грунтовка,  керамическая плитка
4 Холл 36,9 штукатурка, штукатурка фактурная 10,7 то же 7,3 пластик на металличес. каркасе, подсветка
5 Тамбур 25,3 то же 5,6 то же 5,6 то же
6 Сан узел 20,2 штукатурка, грунтовка,  керамическая плитка 3,7 то же 3,7 то же
Мансардный этаж
Стены/Скос Пол Потолок/Скос
Поз. Наименов. помещения площ м2 вид отделки площ м2 вид отделки площ м2 вид отделки
7 Детская 30 штукатурка, шпаклёвка, грунтовка,  обои 14,8 выравнив. стяжка,   ламинат 10 гипсокартон, шпаклевка, грунтовка, покраска
6,7 грунтовка, обои 6,7 гипсокартон, шпаклевка
8 Детская 29,3 штукатурка, шпаклёвка, грунтовка,  обои 14,3 то же 9,5 гипсокартон, шпаклевка, грунтовка, покраска
6,7 грунтовка, обои 6,7 гипсокартон, шпаклевка
9 Спальня 37,7 штукатурка, шпаклёвка, грунтовка,  обои 21,3 то же 14 гипсокартон, шпаклевка, грунтовка, покраска
10,5 грунтовка, обои 10,5 гипсокартон, шпаклевка
10 Холл 25,9 штукатурка, шпаклёвка, грунтовка,  штукатурка фактурная 4 то же 7,8 гипсокартон, шпаклевка, грунтовка, покраска
3,5 грунтовка, штукатурка фактурная 3,5 гипсокартон, шпаклевка
11 Сан узел 30,3 штукатурка, пластиковая панель 14,4 выравнив. стяжка,   керамическ. плитка 9,5 гипсокартон, шпаклевка, грунтовка, покраска
6,7 пластиковая панель 6,8  гипсокартон, шпаклевка
Сводная спецификация
Стены/Скос Пол Потолок/Скос
352,4 штукатурка 71 бетонное основание 56,6 шпаклевка, покраска потолка
91,6 штукатурка фактурная 71 стяжка 1 этаж 11 пластик
26,2   керамическая плитка 68,8 стяжка 2 этаж 50,8 гипсокартон потолок
231,7 обои 75,3 ламинат 34,2 гипсокартон  скос
37 пластиковая панель 47,9 керамичес. плитка 3,7 то же

    Таким образом выглядит форма "Ведомость отделки помещений" на данный дом. Дом мансардного типа, и для скосов второго этажа выбрана отделка гипсокартонном, шпаклевка и оклейка обоев (в ванной гипсокартон и кафельная плитка), что и указано в ведомости. В конце ведомости указана сводная спецификация, с помощью которой можно быстро составить смету. Допустим, Вы выбрали стоимость обоев 100 руб. за 1 м2, умножаем 232 м2 на 100 руб. получаем 23 тысячи 200 рублей, стоимость обоев на весь дом (не забудьте учесть обрезки). Если Вы решили оклеить комнаты обоями с разной стоимостью, то необходимо рассчитать каждую комнату отдельно, что очень удобно, когда площадь каждой комнаты указана в ведомости.

Составление сметы

    Следующим этапом расчета стоимости внутренней отделки дома является составление сметы.  Смета фирмы имеет очень удобный вид. В левой части указан вид выполняемых работ, в правой необходимые материалы для выполнения данного раздела.

пример сметы

    Смета выполнена в формате Exel и при изменении какой-либо позиции, автоматически меняется стоимость. Подробную смету на внутреннюю отделку, а также ведомость отделки помещений, данного проекта, в электронном виде Вы можете скачать здесь:

скачать смету

купить проект

Стоимость внутренней отделки дома

В рамках данной статьи, опишем стоимость каждого раздела в целом. Более подробно Вы можете скачать по ссылкам выше.

1. Закрыть контур. Стоимость данного раздела может быть в диапазоне от 80 до 150 тысяч. Более подробно о качестве окон и дверей останавливаться не будем, скажу только что обращайте внимание на рекомендации о фирме которой планируете отдать заказ. Можно выполнить хорошие окна из недорого профиля, а можно из дорого профиля сделать полную "порнографию".

2. Подведение коммуникаций. Подведение воды 20-25 тысяч; канализация 20-25 тысяч; электричество 30-35 тысяч; газ 40-60 тысяч. Как Вы понимаете все зависит от расстояния коммуникаций до Вашего дома. Самое сложное это газ, поэтому рекомендую не затягивать с бумагами и быстрей становиться на очередь. Для запуска газа необходимо предоставить технический паспорт, его выдает БТИ (срок выполнения 60 дней). Есть фирмы которые выполняют газификацию, но пуск осуществляет областная контора, и без полного комплекта документов пуск выполнить не удастся.

3. Монтаж проводки. Этот раздел составляет от 25-35 тысяч.

4.Черновые полы.  70 тысяч.

5. Штукатурные работы. 130 тысяч.

6. Монтаж розеток. 30 тысяч.

7. Отопление, водопровод канализация. Этот раздел зависит системы отопления. Читайте в статьях:  Схема отопления частного дома и Какой газовый котел выбрать? Если Вы применили настенный котел, то стоимость может составлять 200 тысяч, если напольный котел с бойлером, то стоимость не меньше 300-350 тысяч рублей.

8.Чистовые "стяжки" на полах. 75 тысяч рублей.

9.Монтаж гипсокартона. 40-45 тысяч рублей.

10. Малярно-шпаклевочные работы. 60-110 тысяч рублей. В данном примере  для потолков первого этажа выбран вид отделки: штукатурка, шпаклевка, покраска, а также отделка стен холла и  тамбура выполнена декоративная штукатурка, поэтому стоимость раздела достаточно высокая 110 тысяч.

11.Плиточные работы. Разница стоимости этого радела может быть достаточно высокой, все зависит от Вашего вкуса. В примере я рассчитал на сумму 110 тысяч рублей.

12. Лестница. Выбор лестниц достаточно большой и стоимость может составлять от 200 тысяч и выше. В примере рассчитана лестница конструктор из массива сосны стоимостью 60 тысяч рублей, вместе с сборкой и покрытие лаком стоимость составляет 76 тысяч рублей.

13. Установка дверей. 80-120 тысяч рублей.

14. Работы с пластиком. 40 тысяч рублей. В целях экономии  отделка стен Сан узел второго этажа выбрана пластиковой панелью, конечно кафельная плитка имеет ряд преимуществ, но как вариант можно применить пластиковую панель.

14.Монтаж чистовых полов. 130 тысяч рублей

15. Оклейка обоев. 55-70 тысяч рублей.

Подведение итогов

        В рамках данной статьи мы взяли пример мансардного дома общей площадью 145м2 и составили для него подробную смету. Вид отделки и основные объемы мы указали в ведомости отделки помещений. Общая стоимость внутренней отделки нашего примера составила 1 млн 410 тысяч рублей. Если рассчитать стоимость отделки 1 м2, то он составляет примерно 10 тысяч рублей. Из них стоимость черновой отделки составляет 915 тысяч рублей (6,5 тыс. за 1 м2) и стоимость чистовой отделки 495 тысяч рублей (3,5 тыс. за 1 м2). Для того чтобы рассчитать стоимость внутренней отделки Вашего дома необходимо воспользоваться шаблоном сметы и ведомости отделки помещений и вставить объемы Вашего дома, а также стоимость отделки которая для Вас предпочтительнее и программа автоматически выполнит расчет. Предлагаю Вашему вниманию электронную подборку продавцов отделочных материалов по самым низким ценам в городе Белгороде.

P.S. Прошу желающих поделиться своим опытом или высказать замечания по данной статье, а также какие дополнения для данной статьи были бы для Вас полезными. Поделитесь с друзьями с помощью соц. кнопок.

С уважением, Лебедев Евгений.


Статья в разработке.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Оставить комментарий

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>